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부동산 계약할 때 무엇보다 중요한 건? <부동산 등기사항전부증명서(등기부등본) 열람! 다가오는 3월! 쾌청한 봄이 오면 본격적인 이사철이 시작됩니다. 특히, 신학기를 맞아 대학가 주변으로 자취방을 구하는 학생들이 많아지는데요. 이사철에는 부동산 관련 사기 피해 사례가 빈번히 발생하는 만큼 더욱 꼼꼼한 준비가 필요합니다! 오늘은 IBK기업은행이 부동산 계약 시 가장 먼저 확인해야 할 등기사항전부증명서(기존 '등기부등본'에서 명칭 변경)에 대해 알려드리겠습니다. 등기사항전부증명서, 왜 확인해야 할까? 등기사항전부증명서란 부동산에 관한 소유권과 저당권, 전세권, 지상권, 가압류 등에 대한 등기 사항이 기재되어 있는 공적 장부입니다. 즉, 지번·면적·구조 등에 대한 기본적인 정보부터 저당여부·가압류 등 부동산에 관한 세부 사항을 모두 확인하는 문서라고 할 수 있습니다. 등기사항전부증명서는 부동산.. 2022. 2. 17.
복잡한 가게임대료 협상 멈춰! 상가임대료 분쟁 간단하게 해결하는 법 <공정임대료> 장기화된 코로나19로 인해 자영업자의 고민이 더욱 커져가는 요즘, 한 번이라도 "내 가게의 적정 임대료는 얼마지?", "너무 많은 임대료를 내고 있는 건 아닌가?"라고 생각해 보셨다면? 여러분들의 고민을 덜어드릴 방법이 있습니다~ 오늘 IBK기업은행에서는 상가임대료 분쟁 조정을 위한 공정임대료의 정의부터 신청대상 및 방법까지 함께 알아보도록 하겠습니다. 공정임대료란? 공정임대료란 상권의 주요 정보와 자문 감정평가사의 전문적인 평가 및 분석을 바탕으로 객관적이고 공정한 임대료를 산정하는 제도입니다. 코로나19로 인한 소상공인들의 영업난이 임대료 분쟁으로 이어지고 있는 만큼, 객관적인 임대료 책정의 중요성이 부각되고 있는데요. '상가건물임대차분쟁조정위원회'로부터 제시되는 공정임대료는 상가 임대인과 임차인 간.. 2021. 12. 13.
‘공시가격 현실화’? 실거래가와 공시가격 어떤 차이가 있나요? 최근 몇 년 사이 서울을 비롯한 전국 각지의 집값이 급격하게 상승하면서 여러 논란과 우려 또한 끊임없이 이어지고 있습니다. 정부의 공시가격 현실화 정책 역시 유주택자, 무주택자, 다주택자 할 것 없이 대다수 사람들이 관심을 가지는 이슈인데요. 공시가격은 어떻게 책정되는 것이며 공시가격 현실화란 무엇인지, IBK기업은행과 함께 확인해 보세요! 실거래가와 공시가격의 개념 정리, 공시가격은 어떻게 정해질까? 부동산 가격을 지칭하는 용어 중에 ‘실거래가’와 ‘공시가격’, ‘공시지가’가 있습니다. 실거래가는 '시장에서 실제로 거래된 가격'으로, 매도인이 매물에 대해 원하여 부르는 값 즉, '호가'와는 완전히 다른 개념입니다. 따라서 실제 계약이 이루어지지 않은 매물의 가격은 '실거래가’라고 할 수 없습니다. 공시.. 2021. 5. 25.
취업준비생을 위한 2020년 금융용어 취준생이라면 이것만은 꼭 알아 두세요! 필수 금융용어 7취업준비생 여러분의 심장이 바쁘게 뛰고 있을 요즘인데요. 지금 이 순간에도 세계 정세는 쉬지 않고 흐르고 있는 만큼 시사에 대한 기본 이해는 필수! 꼭 금융기관 취업을 준비하지 않더라도 많이 사용하는 금융용어들을 알아 두면 도움이 되겠죠? IBK기업은행과 함께 하나씩 알아볼게요😊 1. CMA은행에서 계좌를 개설할 때나 거래할 때 자주 듣게 되는 금융용어이지만, 정확한 의미가 늘 헷갈리는 'CMA'! CMA는 Cash Management Account 의 줄임말로, 종합자산관리계좌라고 할 수 있습니다. 종합금융회사가 고객으로부터 예탁 받은 금전으로 어음 및 채무증서 등에 운용한 후, 그 수익을 다시 고객에게 지급하는 실적배당형 금융상품을 말하는데요. .. 2020. 2. 28.
복리가 두 배 되는 시간, 72의 법칙 이자율을 복리로 적용할 때, 예금 또는 투자한 원금이 두 배로 불어나는 데 소요되는 시간을 손쉽게 계산할 수 있습니다. 숫자 72를 이용한 계산법인데요. 이 계산법을 이용하면 우리도 전문가 못지 않게 투자에 대한 계획을 세울 수 있습니다. 과연 내 원금은 얼마가 될까요? 지금 알아보러 가시죠! 72의 법칙 “인류가 발견한 가장 위대한 법칙 중 하나가 복리의 발명이며, 이는 세계 8대 불가사의다.” 20세기 최고의 수학자 아인슈타인이 한 말입니다. 왜 세계 8대 불가사의라고 불리는 것일까요? 나무는 복리로 늘어나면서 우리에게 열매와 맑은 공기를 나눠줍니다. 그만큼 복리는 우리의 생활 전반적인 것뿐만 아니라 금융권에서도 중요한 개념이라고 할 수 있기 때문입니다. 72의 법칙이란, 한마디로 복리를 전제로 자산.. 2017. 8. 9.
봐도 봐도 어려운 양도소득세 파헤치기! 양도소득은 토지나 건물과 같이 일정하고 고정적인 자산을 양도할 때 발생하는 소득을 의미합니다. 양도소득세는 이러한 양도소득을 대상으로 부과됩니다. 양도소득세를 이해하기 위해서는 취득과 양도의 개념부터 짚고 넘어가야 하는데요. 증여나 상속, 즉 무상으로 자산이 이전되는 경우에는 양도소득세가 적용되는 대신 상속세 혹은 증여세가 부과됩니다. 부동산을 거래할 때 붙는 양도세는 양도가액(판 가격)과 취득가액(산 가격)은 국토교통부의 개별공시지가와 각각의 주택가격, 일반건물과 아파트와 같은 공동주택은 국세청의 기준시가를 적용합니다. ▶양도가액 – 토지 등을 유상으로 그 대가로서 받은 금액▶취득가액 – 자산의 최초 구입가격. 건설의 경우 제조원가나 목적에 맞게 소요되는 부대비용▶기준시가 – 양도소득세의 과세 계산에 .. 2017. 6. 14.
까다로워지는 정부 대출 규제, 집 사도 될까? 2016년 6월 말 기준, 한국은행이 발표한 자료에 따르면 가계부채가 1,257조를 넘어 서며 사상 최대치를 또 다시 갱신했습니다. 이는 올해 우리나라 정부 예산(예산 386.7조원+ 추가경졍예산 11조원)과 비교해도 3배가 넘는 수치인데요, 꾸준히 상승하는 가계부채를 잡기 위해 최근 정부는 '가계부채 대책'을 발표하기도 했습니다. 해마다 연이어 상승하는 가계부채, 그 원인과 가계부채 현황에 대해 IBK기업은행 블로그에서 살펴보겠습니다. 가계부채, 원인은? 2016년 현재 한국은행 기준금리는 1.25%로 2011년 이후 지속적으로 낮아지고 있습니다. 금리가 낮다 보니, 자연스럽게 돈을 빌리는 사람도 늘어났는데요, 이러한 저금리 기조는 가계부채 증가의 원인으로도 작용하였습니다. 주택시장 활황 역시 가계부채.. 2016. 12. 8.
전세대란 내집마련은 언제쯤? 신년 재테크 계획 올해에는 어떤 재테크를 해 볼까? 재테크 계획을 세우기 위해서는 부동산 경기, 은행 금리, 주식시장 상황 등 여러 요인을 고려 해야 합니다. 벌써 부터 머리가 아프고 ;; 하지만 전문가처럼 되기는 어렵죠? 일반적으로 재테크 방식은 대체로 보수적인데 특정 재테크 수단에 대한 선호가 크게 바뀌지 않는다는 의미입니다. 2010년 조사 결과를 보면 재테크 수단으로 10명 중 4명(41.6%)은 은행 예금이나 적금을 꼽았습니다. 은행 예ㆍ적금에 대한 선호도는 남성(35.8%)보다 여성(47.2%)이 높았고, 연령대로는 30대와 40대가 35%대인 반면 20대와 50대 이상에서 각각 43.8%, 47.5%로 높게 나타났습니다. 30대와 40대는 아무래도 수입원이 안정적이라 과감한 투자방식 때문인 것 같습니다. 펀드.. 2011. 1. 19.