양도소득은 토지나 건물과 같이 일정하고 고정적인 자산을 양도할 때 발생하는 소득을 의미합니다. 양도소득세는 이러한 양도소득을 대상으로 부과됩니다. 양도소득세를 이해하기 위해서는 취득과 양도의 개념부터 짚고 넘어가야 하는데요. 증여나 상속, 즉 무상으로 자산이 이전되는 경우에는 양도소득세가 적용되는 대신 상속세 혹은 증여세가 부과됩니다. 부동산을 거래할 때 붙는 양도세는 양도가액(판 가격)과 취득가액(산 가격)은 국토교통부의 개별공시지가와 각각의 주택가격, 일반건물과 아파트와 같은 공동주택은 국세청의 기준시가를 적용합니다. ▶양도가액 – 토지 등을 유상으로 그 대가로서 받은 금액▶취득가액 – 자산의 최초 구입가격. 건설의 경우 제조원가나 목적에 맞게 소요되는 부대비용▶기준시가 – 양도소득세의 과세 계산에 ..

금융정보 톡 2017. 6. 14. 09:30

증여세와 상속세. 부모가 자녀에게 물려준다는 점은 같지만, 성격이나 구체적인 내용에서는 차이를 보이는데요. 오늘은 증여세와 상속세의 핵심개념과 함께 절세 전략을 알아보도록 하겠습니다. 1. 내는 시점이 다르다 상속과 증여 모두 재산이 이전된다는 공통점이 있지만, 언제 전달되고 세금을 내는지 시점에 차이가 있습니다. 상속세는 개인의 사망으로 인해 이전된 재산에 대한 세금이고, 증여세는 살아있는 동안 이전한 재산에 대한 세금입니다. 2. 세율이 같다 증여세와 상속세는 적용되는 세율이 동일하기 때문에 큰 차이가 없는 것으로 알고있는 경우가 많은데요. 상속세는 피상속인의 재산 전체가 과세 대상이 되기 때문에 얼마나 재산을 남겼느냐에 따라 세금이 달라지는 반면, 증여세는 받는 사람 입장에서 그 금액에 따라 세금이..

금융정보 톡 2016. 7. 21. 07:00

가족 간 금융거래 내역을 철저히 준비하는 경우는 드문 일이지만, 아무런 준비 없이 상속하면 세금 폭탄을 맞는 경우가 있습니다. 특히 상속세의 경우 다른 세금에 비해 세율이 높고, 상속 금액이 많을수록 부담이 커지게 됩니다. 그래서 오늘은 상속세 부담을 줄이기 위해서 어떤 점에 대비해야 할지 알아보도록 합시다. 1. 상속세란 ? 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우, 당해 상속재산에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 상속세 납세 의무가 있는 상속인 등은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 피상속인의 주소지 관할 세무서에 상속세를 신고, 납부해야 합니다. 2. 상속·증여세율 과세표준 세율 누진공제액 1억원 이하 과세표준×10% 없음 1억원 초과 5억원 이하 과세표준×20..

금융정보 톡 2015. 11. 12. 07:00