내 집 마련을 위해 100%까지 대출을? 칼리드가 알려주는 말레이시아의 Money 이야기

안녕하세요! IBK기업은행입니다!

머니나라 이웃나라
멀지만 가까운 해외 금융 이야기를 전해주는
IBK기업은행의 돈다발😎

 
오늘의 주인공 무하마드 칼리드 님은 말레이시아 출신 방송인으로
이슬람 금융과 말레이시아 핀테크 등 
다양한 말레이시아 금융 이야기를 들려주었는데요.

함께 보러 가실까요?😊

1. 말레이시아는 대출 이자가 없는 은행이 있다?

말레이시아는 서구식 은행과 이슬람 은행이 존재합니다.
이 중 이슬람 은행에서는 ‘이자’라는 개념이 없는데요.
 

그 이유는 이슬람 율법(사리아)에서 이자를 
부당이득으로 간주해 금지하기 때문입니다.

대출 이자를 통한 이윤 창출이 어려운 이슬람 은행은
이자 대신 이슬람 채권인 Sukuk으로 이윤을 창출하고 있습니다.

이슬람 금융에는 이자 금지 등 
금융 거래를 금기시하는 항목이 3개 있는데요.

 첫 번째는 앞서 설명한 이자 수수 금지입니다.

다만, 여기서 많은 사람들이 오해하는 것 중 하나가
‘대출 이자가 없으니 연체, 체납해도 페널티를 받지 않겠다’인데요.

이슬람 은행에서는 연체, 체납 시 벌금형 수수료를 부과하기 때문에
연체, 체납 없이 정해진 기한 내에 상환해야 합니다.

다음은 불확실성 금지입니다.

이슬람 금융에서는 원칙적으로 실물 자산을 통한 거래만 인정하고 있습니다.

예를 들어 집, 건물 등의 실물 소유권을 은행이 가지고
채무자는 해당 투자금으로 건설 및 운영하는 방식이 있죠.

 

마지막으로는 도박, 부도적적 행위 금지입니다.

도박, 술, 돼지고기 등 이슬람 율법에 위배되는 항목에 대한
모두 금융거래는 전면적으로 금지하고 있습니다.

 

2. 이슬람의 할랄금융은 무엇일까?

많은 사람들이 ‘할랄’을 먹는 쪽으로 생각하는데요.

아랍어로 ‘혀용된 것’을 뜻하는 할랄은
무슬림들의 삶에 영향을 주는 모든 것들을 포함하기에
의약품, 관광, 금융 등 다양한 분야를 포함한
무슬림의 모든 의식주가 할랄이어야 합니다.

 

3. 교통카드를 핸드폰에 갖다 대면 잔액이 충전된다?

말레이시아 사람들에게 필수적인 교통카드
Touch’n GO 카드(터치앤고 카드)는 카드에 잔액을 충전시켜 사용하는
선불형 교통카드로 대중교통을 자주 이용하는 말레이시아 사람들에겐
없어서는 안 될 생활 아이템인데요.

과거 별도로 충전소에 방문하여 잔액을 충전을 시켰던 방식에서 벗어나
근거리 무선 통신 기술인 NFC기능을 탑재한 카드가 출시되면서
핸드폰으로 편하게 잔액을 충전할 수 있게 됐습니다.

 

4. 첫 집을 구매할 때 10%만 내면 된다?

   말레이시아 은행은 첫 집을 구매하기 위해 대출을 신청할 때
매매가의 90%까지 대출을 지원해 줍니다.

또한 상환 기간도 넉넉히 제공하여 대출 상환에 대한 부담도 덜어주는데요.

이 외에도 무주택자, 사회초년생에게는
매매가의 110%까지 대출을 지원해 주는데
90% 기존 은행에서 대출을 받고 남은 20%는
말레이시아 정부에서 보증을 해주며 지원을 받을 수 있습니다.

대출을 받은 말레이시아 국민들은
집을 구매하고 남은 자금을 인테리어나 가구를 구매하는데 활용한다고 하네요.

 

말레이시아의 색다른 금융 이야기! 재밌게 보셨나요?

앞으로 IBK기업은행이 들려드릴 세계 속 다양한 금융 이야기에
많은 관심과 응원 부탁드립니다!

IBK기업은행의 돈다발 말레이시아 편 영상을 시청하고 싶다면
아래 링크를 확인 부탁드립니다!

https://www.youtube.com/watch?v=Qch48m1o-eg