2027년부터 달라진다! 청년 주거지원 3종 한눈에 보기

안녕하세요, IBK기업은행입니다.

내 집 마련을 준비하는 청년부터
전세·반전세로 거주하는 청년까지,
주거 형태에 따라 필요한 지원도 다른데요.

정부는 청년의 주거 부담을 덜기 위해
자가·반전세·전세를 아우르는 ‘청년 주거 지원 3종 세트’를 추진합니다.

새롭게 출시되는 제도부터 기존 제도의 확대 내용까지,
어떤 지원을 받을 수 있고 무엇이 달라지는지 알아보겠습니다.

2027년 청년 주거 지원 3종 세트

청년주거지원제도

자가·반전세·전세
청년 주거지원 3종이
새롭게 출시됩니다!
 

자가	청년미래보금자리론
반전세	청년 전월세결합보증
전세	청년특례 전세대출보증

 
자가부터 반전세, 전세까지 청년의 주거 상황에 맞춰
지원 선택지가 넓어지는 것이 핵심입니다.

그렇다면 각 제도는 구체적으로 어떻게 달라질까요?
 

청년미래보금자리론

청년미래보금자리론

월세 수준의 원리금 상환으로 집 구매 가능!
청년미래보금자리론

무주택 청년의 주거 안정을 위한 정책 대출로,
4억 원 이하 비아파트 구입 시
LTV 최대 80%, 우대 금리를 지원합니다.

※ 2027년 1월 신규 출시

Q: 아파트를 구입하려는 청년도
청년미래보금자리론을 이용해야 하나요?
A: 아파트 구입을 희망하는 청년은 기존과 같이
보금자리론, 디딤돌대출 등 기존 정책 수단을 활용할 수 있습니다. 

※ 2025년 중 청년층에게 공급된 보금자리론의 97%가 아파트 구입에 활용

청년미래보금자리론 월세

월세로 거주 중인 1인가구, 사회초년생!
월세 수준의 원리금 부담으로
주택 구입 기회를 추가 제공합니다.

✓ 생애최초 주택구입 청년*
✓ 4억원 이하, 비(非) 아파트(85㎡ 이하)
✓ LTV 최대 80%
✓ 소득 7천만원 이하
(신혼부부는 부부 중 1인 기준)
✓ 우대금리
(기본우대+지방·저소득·신생아 추가우대)
✓ 생애최초 LTV 우대혜택 유지 

* 만 39세 이하

청년 전월세결합보증

청년 전월세결합보증

전세보증금과 월세를 함께 부담하는
반전세 청년을 위한 ‘청년 전월세결합보증’이
새롭게 출시될 예정입니다.

※ 2027년 1월 신규 출시

[보증대상]
기존: 전세보증, 월세보증 중 택1
→ 개선: 전세+월세 대출 모두 보증

[월세대출]
기존: 매월 자동 대출실행
→ 개선: 마이너스통장 방식
(필요시에만 활용)

청년미래보금자리론 신청,지원 대상

Q: 청년 전월세결합보증은 누가 신청할 수 있나요?
A: 아래 조건에 해당해야 합니다.
✓ 만 39세 이하 무주택청년
✓ 소득 7천만 원 이하
(신혼부부는 부부 중 1인 기준)
✓ 대출한도 임차보증금 90%, 2억 원
(신혼·유자녀는 3억 원)
✓ 보증비율 100%
✓ 지방·저소득 청년 이차보전
 

청년특례 전세대출보증

청년특례 전세대출보증

기존 청년특례 전세대출보증은
지원 대상과 일부 대출 한도가 확대됩니다.

[지원 대상]
기존: 만 34세 이하 무주택 청년
→ 개선: 만 39세 이하 무주택 청년

[소득 요건]
기존: 부부합산 연 소득 7천만 원 이하
→ 개선: 연 소득 7천만 원 이하
(신혼부부는 부부 중 1인 기준)

[대출 한도]
기존: 임차보증금 90%, 최대 2억 원
→ 개선: 임차보증금 90%, 최대 2억 원
(신혼·유자녀는 최대 3억 원)

[보증 비율]
기존: 100%
→ 개선: 100% 유지

지금까지 자가·반전세·전세에 맞춰 달라지는
청년 주거 지원 3종 세트를 살펴봤습니다.

주택 구입을 준비하거나 전세·반전세로 거주하고 있다면
자신의 상황에 맞는 지원 제도가 무엇인지 확인해 보세요.

제도별 시행 시기와 지원 조건이 다른 만큼,
실제 이용 전 세부 요건과 최신 일정도 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.