2026년 달라지는 부동산 제도 한눈 정리

안녕하세요, IBK기업은행입니다.

올해 전세자금 대출, 청약저축, 월세 세액공제 등
다양한 주거 관련 제도들이 개선되었는데요!

어떤 부분이 달라졌고, 나에게 어떤 혜택이 있을지
한눈에 알아보실 수 있도록 정리해 드리겠습니다.

놓치면 아쉬운 부동산 제도들,
지금 바로 확인해 보세요!

이주지원 버팀목

재개발 이주자만을 대상으로 했던
버팀목 전세자금 대출이
2026년부터는 재건축 사업 이주 세입자도
혜택을 받을 수 있게 되었습니다!

[기존]
재개발 이주자가 지원받는
버팀목 전세자금 대출입니다.

[현행]
재건축 사업 이주 세입자도
이주지원 버팀목 전세자금 대출 이용이 가능합니다.

Q: 소득 기준은 무엇인가요?
A: ✓ 부부합산 소득: 5천만원 이하
✓ 다자녀 가구: 6천만원
✓ 신혼부부: 7,500만원

주택청약종합저축

Q: 주택청약종합저축이란 무엇일까요?
A: 적금형식 또는 일시예차식으로
납부가능하며 민영주택 및 국민주택을
공급받기 위해 가입하는 저축상품입니다.

※ 자유적립식으로 전 금융기관을 통하여 1인 1계좌만 가입 가능

Q: 상품 특징이 궁금해요!
A: 매월 약정일에 일정 회차의 납입을 하면
국민주택 등 공공주택청약이 가능한 청약저축의 성격과
지역별∙주택규모별 예치금 이상의 금액이 납입되면
민영주택 청약이 가능한 청약예금∙부금의 성격을 합한
종합통장 성격의 입주자 저축입니다.

Q: 가입금액은 얼마인가요?
A: 매월 약정납입일신규가입 해당일)에
2만원~50만원 이내에서 자유롭게 납입하면 됩니다.

다만, 납입잔액이 1,500만원에 도달할 때까지는
회차당 50만원을 초과하여 납입 가능합니다.
(선납은 정상납입회차에 추가하여 24회차까지만 가능)

Q: 가입대상은 누구인가요?
A: 국민인 개인(국내거소가 있는 재외동포 포함)
또는 외국인 거주자가 대상입니다.

주택청약종합저축
세제혜택이 연장됩니다!

청약을 준비 중이신 분들은 부담은 덜고,
준비는 더 넉넉하게! 지금부터 차근차근 시작해 보세요.

[기존]
주택청약종합저축
소득공제∙비과세 혜택이
2025년 12월 31일 종료

[현행]
주택청약종합저축
소득공제∙비과세 혜택이
2028년까지 연장되어 청약 준비 부담 완화

미분양 주택 취득

미분양 주택 취득시
세부담 완화가 지속됩니다!

✓ 지방 준공후 미분양 주택 취득세
최대 50% 감면 시행(1년 한시)

✓ 지방 준공후 미분양 주택 세제
산정 시 주택수 제외(종부세∙양도세)

✓ 기존 1주택자가 준공후 미분양 추가 구입 시
1세대 1주택 특례 유지(종부세∙양도세)

※ 지방 준공후 미분양 주택, 85㎡ 이하, 취득가격 6억원 이하

월세 세액공제

월세 세액공제 적용
대상자∙대상주택이
확대되었습니다!

Q: 확대 내용이 궁금해요!

A: 혼인∙다자녀 가구에 대한 주거비 경감
지원 강화를 위해 주거를 달리하는 부부*에
대해 각각 월세 세액공제를
적용하고, 3자녀 가구*에 한해
월세 세액공제 대상주택 규모가 상향됩니다.

* 세액공제 한도는 부부합산 1천만원
* 3자녀 이상이면 지역 무관 100㎡

월세 세액공제의 자세한 내용은
아래 블로그 포스팅을 통해 확인해 보세요!
월세_세액공제_자세히_보러가기

2026년 달라지는 부동산 제도는 더 많은 분들이
안정적인 주거 환경을
누릴 수 있도록 돕는 방향으로 개선되었습니다.

전세, 청약, 세제 혜택 등 달라진 내용을 잘 확인하여
주거비 부담은 줄이고, 내 집 마련의 기회는 넓히시길 바랍니다!