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금융정보 톡

신혼부부 낮은 금리로 내 집 마련하기! 주택금융공사 디딤돌 대출에 대해 알려주마!

두 사람이 하나가 되어 평생을 함께하는 결혼! 내 짝을 만나기 어렵겠지만 그래도 만나서 결혼하면 누구나 좋은 집에서 행복하게 알콩달콩 살 것이라는 로망을 갖고 있죠? 하지만 결혼 준비를 하다보면 생각하지도 못한 부분들이 생겨 서로 많이 다투기도 한다고 해요. 그 유명한 스드메부터 신혼여행, 예물, 예단, 혼수준비 등등 정신 없어요. 

하지만 가장 큰 걱정거리가 있죠? 바로 둘이 행복하게 살 집을 마련하는게 가장 막막할텐데요. 이렇게 내 집 마련을 꿈꾸는 젊은 신혼부부들에게 딱 맞는 주택담보대출 상품이 바로 디딤돌대출입니다! 대출 하면 복잡하고 어렵게만 느껴지시죠? 오늘은 IBK와 주택금융공사가 함께하는 내집마련 디딤돌대출에 대해 알아보시죠! 

 

 

  디딤돌 대출은 어떤 대출일까?


우선 얼마나 대출을 받을 수 있을지, 대출 한도부터 알아볼까요?  디딤돌 대출의 한도는 최대 2억원 이내로 LTV*와 DTI*를 적용합니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 1억 5천만원 이내로 책정되니 미리 확인해보세요. 최대 LTV 70%로 DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수도 있습니다. 

<대출한도와 관련있는 대출 용어설명>

*LTV는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 적용되는 담보인정비율로, 담보가치의 최대 70%로 적용됩니다.
*DTI는 총부채상환비율로 총 소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. 이 비율이 60%를 넘으면 대출이 불가해요. 기존에 보유한 대출이 많을 수록 이 비율이 높아지겠죠?   

다음으로 궁금해 하실 대출금리는 소득수준 및 대출기간에 따라 달라지는데 다음 표를 확인해보세요!

소득수준(부부합산 연소득)

 10년

 15년

 20년

 30년

 ~2천만원 이하

 연 2.25%

 연 2.35%

 연 2.45%

 연 2.55%

 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하

 연 2.25%

 연 2.65%

 연 2.75%

 연 2.85%

 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하

 연 2.85%

 연 2.95%

 연 3.05%

 연 3.15%


 

 

  디딤돌 대출 조건을 알아보자!


디딤돌 대출을 받을 때 가장 중요한 조건 중 하나는 대출 대상입니다! 디딤돌 대출을 받기 위해서는 만 19세 이상의 무주택 세대주로서, 주민등록등본상 세대원이 같이 등재 되어 있거나 '세대주로 인정' 되는 분이여야 해요.  

'세대주로 인정'되 경우세대주의 배우자, 대출신청일 기준으로 3개월 이내 결혼예정자 및 만 30세 이상 단독세대주를 포함합니다.(자세한 조건은 꼭 상담을 통해 확인해보세요). 

다음 조건으로는 소득 조건이 있는데요. 소득 조건은 부부합산 연소득(수당, 상여 포함) 6천만원 이하여야 하고 생애최초 주택 구입 및 신혼가구는 부부합산 연소득 7천만원 이하여야 합니다. 우선 지금까지 조건이 된다면 다음 서류를 준비해보세요! 

 

 

  디딤돌 대출 공통 필수 서류


디딤돌 대출을 받을 때 공통으로 필요한 필수 서류는 신분증(본인 및 배우자), 주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정), 소득 및 재직입증서류(본인 및 배우자), 매매계약서 및 등기권리증, 인감증명서 및 인감도장이 필요합니다. 필수적으로 필요한 서류들이니 꼼꼼하게 확인해서 준비해주세요! 

혹시 추가 우대금리를 받을 수 있는 요건이 되는 분들은 다음 기타서류를 준비해주세요. 

 

  <기타서류>

  - 다자녀가구 : 가족관계증명서(상세) 또는 주민등록등본(3자녀 이상 확인 가능 시)

  - 장애인가구 : 장애인증명서

  - 국가유공자 : 국가유공자확인원

  - 다문화가구 : 가족관계증명서(일반) 또는 기본증명서(귀화자인 경우)

  - 신혼가구 : 혼인관계증명서

  - 결혼예정자 : 청첩장 또는 예식장계약서

  - 세대(배우자 및 자녀)가 분리된 경우 : 가족관계증명서(일반), 배우자의 주민등록등본



이렇게 오늘은 낮은 금리로 내 집 마련을 할 수 있는 주택금융공사의 디딤돌 대출에 대해 알아보았어요. 생각보다 간단하죠? 특히 신혼부부에게 유리한 상품이니 결혼하고 내 집을 마련하기 위해 노력하시는 분들이나 결혼을 앞두고 있다면 디딤돌 대출로 집걱정 조금이라도 줄여보세요! :) 

  





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